محاسبه مالیات اجاره ملک
اجارهی ماهانه یا سالانه را وارد کنید تا مبنای مالیات، مالیات سالانه و سهم ماهانه را ببینید.
فرمول محاسبه
- اجارهی سالانه = اجارهی ماهانه × ۱۲
- درآمد مشمول مالیات = ۷۵٪ اجارهی سالانه
- مالیات پلکانی: تا ۴۰۰ میلیون ۱۵٪، تا ۸۰۰ میلیون ۲۰٪، بالاتر ۲۵٪ (هر بخش با نرخ خودش)
مثال عددی
اجارهی ماهانه ۲۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان: اجارهی سالانه ۲۴۰,۰۰۰,۰۰۰، درآمد مشمول ۱۸۰,۰۰۰,۰۰۰ و مالیات سالانه ≈ ۲۷,۰۰۰,۰۰۰ تومان (۲,۲۵۰,۰۰۰ تومان در ماه).
نکته‌های مهم
در این روش ۲۵٪ از اجارهی سالانه بهعنوان هزینهی مستهلک و تعمیرات کسر و بقیه مشمول مالیات پلکانی میشود. نرخ‌ها و پله‌ها با قانون مالیات‌های مستقیم و بودجه‌ی هر سال ممکن است تغییر کنند.
این ابزار یک برآورد آموزشی است. معافیت‌ها، ضوابط اظهارنامه و شرایط ویژه را از سازمان امور مالیاتی یا مشاور مالیاتی بپرسید.
سؤال‌های متداول
مالیات اجارهی ملک چطور حساب میشود؟
۷۵٪ اجارهی سالانه مبنای مالیات است و روی آن نرخهای پلکانی اعمال میشود.
چرا فقط ۷۵٪ اجاره مالیات میشود؟
۲۵٪ بهعنوان هزینهی استهلاک و تعمیرات کسر میشود.
پله‌های مالیاتی چقدر است؟
در این ابزار ۱۵٪ تا ۴۰۰ میلیون، ۲۰٪ تا ۸۰۰ میلیون و ۲۵٪ مازاد؛ این‌ها ممکن است هر سال تغییر کنند.
آیا نتیجه اظهارنامهی رسمی است؟
خیر؛ برآورد است و جایگزین مشاورهی مالیاتی نیست.
مقاله‌های آموزشی مرتبط
ماشین‌حساب‌های دیگر ملک و حقوقی
این صفحه برآورد ریاضی است و توصیه‌ی مالی نیست؛ شرایط واقعی را از بانک خود بپرسید.